70年產權可以辦理營業執照嗎

70年產權是否可以辦理營業執照是需要根據具體情形來討論的。一般來説，不是特殊行業，70年住宅性質公寓是在徵得居民委員或者業主委員會同意，並且向工商提供出面材料可以註冊為公司地址的，建議您具體諮詢所在地工商部門。

1、土地所有權是屬於國家的，一般70年限指的是這塊土地出讓使用年限。70年的是住宅供地、商業用地是40年、綜合用地和工業用地是50年。土地使用時間是有限的，但是房子所有權卻是永久的。土地使用權限到期後可以由業主聯名申請延長，獲得批准後補交出讓金。一般再次申請的時限不超過30年。

2、如果政府要回收土地則申請不通過，就會出現拆遷，國家對業主進行分配安置房或回遷房和經濟賠償。

所謂房屋的產權年限，是指房屋的建築產權的歸屬年限，包括：民用的住宅建築，商用建築，工用建築。按建築的類型有所不同，一般民用住宅的建築權屬的年限為70年，商用房屋建築權屬的年限為40年。

目前，我們通常説的房屋產權分為：

1.住宅用地，產權年限70年;

2.綜合用地，產權年限50年;

3.商業用地，產權年限40年。

50年產權的住宅，從嚴格的意義上來説，屬於房地產開發中出現的土地規劃與開發不完全一致的情況，用40年或者50年產權的土地開發的住宅物業只是這其中的一種，在房地產的市場上，還存在着其他類似情況，例如工業土地開發辦公物業，70年居住土地開發辦公物業等。

通常所説的40年、50年和70年指的是土地的使用年限。房屋是歸個人的，但是土地是歸國家的，到期之後房屋歸個人所有，但是土地到期了國家給續期才可以正常使用房屋。當前沒有明確到期之後如何繳納費用，但是如果房子可以正常使用的，是可以續期的。