安置房交房有3證1書嗎

安置房交房有3證1書。因為安置房和商品房一樣是有3證1書的。準確來講是有五證兩書，分別是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、住宅質量保證書(保證房屋基本設施如牆體，樑柱等)、住宅使用説明書。

1、注意地面是否平整：在驗房時可以用長尺(或者帶有水平的專用直尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。所謂爆點就是生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打時，會發現大面積的疏鬆、脱落等質量問題。

2、注意牆面是否有裂痕：檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕。主要有強度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、變形裂縫;是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，要求開發商及時修補。

3、注意門窗安裝軌道：檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，是在寒冷的北方，冬天的問題會更嚴重的。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商。如果你已經簽字後，再找開發商處理，很有可能無限期等待了。

4、注意防水處理：目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了，可能不得不拆除已經裝修一新的地面來做新的防水層。

5、注意管道是否暢通：主要是排水或排污管道，尤其是陽台等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。