維修基金可不可以晚點交

一般來説維修基金是不能晚交的，繳納住房維修基金具有一定的期限。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專户，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專户。

1、房屋維修基金的繳納是有着相關文件所規定的，它是由全體業主一起繳納的，屬於全體業主共同擁有。通常情況下由房地產主管機關來代為保管，待業主委員會成立後，在將房屋維修基金劃轉到業委會，由小區業委會來它的行使管理權利。

2、房屋維修基金需要在交房之前繳納，用它作為首期房屋的專項維修資金，業主們可以直接將房屋維修基金存入專户中，也可以委託房地產開發商代為轉交。但委託房地產開發商代為轉交的，要求開發商自收到房屋維修基金之日起一個月日內，將此房屋專項維修資金存入到專項維修資金專户中。

3、房屋維修基金包含了房屋公用設施專用基金以及房屋本體維修基金這兩項，主要用於小區的物業共用部位、公用設施及設備的更新以及改造項目中，不得挪作他用。專用房屋維修基金採用的錢隨房走的主要原則，在房屋轉讓時，其賬户裏的餘額資金也隨之轉移給房屋新的產權人了。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用於物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金是實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬户裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;公共部位是指户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜。