交維修基金有收據嗎

交維修基金是有收據的，由當地房管部門開具，同時在房管局維修基金窗口(或科室)有存檔，拿收據的時候注意要有開發商和房管部門的公章。另外收據要妥善保管，雖然有存檔但是維修基金依然是相當重要的證明。

對於購房者來説，在購買商品房的時候就要按照規定繳納一定的房屋維修基金，這樣做的目的主要是為了後期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業主擁有的，所以説繳納了費用之後，不管是公共區域出現了問題，還是自己的家庭出現了小問題，都可以按照固定進行維修，可以説是為很多的家庭解除了後顧之憂。

為了讓購房者更清楚交納房屋維修基金的好處，舉了一個例子：按一般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命裏需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費用可能從幾千元到幾萬元不等。若電梯報廢了，需要更換電梯，所需費用至少幾十萬元，到時候再組織全體業主集資就非常困難了。

1、沒有成立業委會的小區

在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總户數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。

然後由業主委託物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。

2、成立了業委會的小區

如果小區裏面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示。然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。