房貸等額本息可以換成等額本金嗎

等額本息的房貸可以換成等額本金，貸款人可以帶好相關資料，比如説購房合同、身份證等去相關機構辦理，具體還需要什麼資料，可以諮詢貸款銀行或者是公積金中心。

如果是商業貸款，直接帶資料去相關的貸款銀行辦理業務，如果是組合貸款，則還需要去一趟公積金中心辦理業務，比純商貸稍微麻煩一些。

但更改還款方式，銀行不一定會答應貸款人的請求，因為等額本息與等額本金存在非常大的差別，在前期等額本金的還款壓力比等額本息大一些，銀行出於風控的考慮還是會重新考察貸款人的資質，看是否有足夠的經濟能力來償還欠款。

為了提高成功率，貸款人在申請以前最好還是先去諮詢相關的貸款銀行或者公積金中心，看看需要什麼資料又要達成什麼條件，做好準備再去申請。

等額本金與等額本息的區別，主要體現在每月還款額、還款結構與總利息上面，如果申請相同期限，額度與利率也一樣的貸款，等額本息與等額本金具體的差別如下。

首先在每月還款額上面，等額本息是每個月的還款金額保持不變，等額本金則每個月還款金額逐漸減少，前期壓力比較大，越到後面還款壓力就越小。

其次在還款結構上面，隨着還款時間的推移，選擇等額本息還款的話，每個月應還金額中利息的佔比越來越少，本金的佔比越來越多。等額本金則是每個月應還的利息逐漸減少，但每個月應還的本金保持不變。

最後在總利息上面，申請同樣的貸款，選擇等額本金產生的總利息會比等額本息要少，如果能接受前期的還款壓力，那麼貸款人選擇等額本金確實可以剩下一些利息支出。