抵押房產貸款好嗎

抵押房產貸款有好處有弊端，由於房屋屬於價值較高的固定資產，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，但是也要考慮當還不上是存在房屋被拍賣的風險。

不同的銀行規定是不同的，一般會在處置房產前先通知你。例如有的銀行規定連續3個月或者累計6個月無法按期還款，會發《催款通知書》，如果你還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將房產拍賣用以償還貸款。另外，還不上貸款，不僅會影響到我們的抵押物，還會讓個人產生不良的還款記錄，影響徵信

1、向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的，那麼是可以向銀行申請展期的，如果情況屬實，銀行不會那麼苛刻。你可以通過協商與銀行簽訂補充協議，調整每月還款額或者延長還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嚐試，但是要打好借條，等經濟寬裕了，及時還錢。

3、實在不得已，那隻能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對於很多人來説只有這一套房產，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那麼只能這樣。貸款機構拍賣抵押物後，所得價款優先用於償還貸款本息，所剩的款項將會退還給你。

不管你是遺忘、還是最近手頭緊，一旦房子抵押貸款還不上，它對借款人產生的影響是巨大的，大家需要警惕會造成以下不良影響：

首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房產抵押貸款也一樣，罰息按照規定收取。

其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的徵信系統中，影響個人信用，嚴重會進入黑名單，五年內都不能在辦理貸款。

最後，若經多次催繳之後，比如在銀行規定的連續3個月或累計6個月仍未按期還款，銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行拍賣處理，用抵押房產拍賣的金額償還貸款，若有剩餘金額會還給借款人。