房貸申請條件有哪些

1、房貸申請人在貸款銀行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、房貸申請人有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、房貸申請人應具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。

4、房貸申請人能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

5、房貸申請人需有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。

6、房貸申請人須在銀行開立個人結算賬户。

7、銀行規定的其他條件。

1、諮詢貸款情況

簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行諮詢貸款業務，詳細瞭解貸款政策並確認自身情況。

2、簽訂房屋買賣合同

交易雙方協商好合同的細節，並簽訂房屋買賣合同。

3、提交申請

借款人填寫《借款申請書》，並提供購房貸款所需要的資料。

4、資料審查

貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，並在三週內正式答覆申請人。

5、簽訂借款合同

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

6、發放貸款

購房者根據國家和當地的法律法規，以及銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續，辦理完畢後，貸款銀行按照合同約定發放貸款。