房地產清盤是什麼意思

房地產清盤是什麼意思的答案是：房子賣完的最後一個動作，相當於清倉出售的意思

房地產清盤是指房子賣完的最後一個動作，相當於清倉出售的意思。就是把剩餘的為數不多的房源拿出來，一次性賣出，一般正規地產公司清盤會有時間計劃，剩餘房源控制在一定的時間內清倉售罄(賣完的意思)。

1、正常情況下，剛開盤和最後清盤的房子價格都比較低。清盤就是開發商在商品房銷售額達到80%的時候，進行的最後一個階段，且基本上都是屬於現房，房間內存在的問題很容易就檢查得出來，因而在挑房的時候需要特別的仔細。

2、對於開發商給出的“起價”、“均價”、“優惠價”要特別的注意。“起價”是不可信的，它是指整棟樓房中朝向、户型最差的那一套户型;而“均價”是開發商通過計算售房面積，計算出來的價格，開發商經常會使用“均價”吸引消費者。

3、存在不少的開發商，在出售樓房的時候，會在房屋計量面積上做文章。正常情況下，開發商是需要向消費者明確商品房的分攤係數，購房者也可以通過此計算方式，來得出住房的使用面積，從而瞭解商品房的得房率。

在購買尾盤之前，一定要先對整個樓盤仔細的瞭解下，弄清楚清盤的原因。如果是户型不好、質量差或者物業服務差等問題，最好也不要購買，否則很可能會貪小便宜吃大虧。

通常項目只剩尾盤在銷售的話，整個項目的工程就完成差不多了，所以想要買尾盤的房子，可以去項目周邊實地考察一下，要仔細看清項目周圍的環境和配套。

你在購買尾盤樓房時，可以先去問問小區其它業主的一件，看看他們對小區評價如何，要是他們評價高的話就值得購買。

為了儘快清盤，有些項目都會給出非常誘人的價格，這些房子的價格會比之前熱銷的價格低很多。但消費者們在購房時要謹慎，千萬不要為了貪便宜而衝動的買下，之後有問題的話吃虧的是自己。

通常開發商在取得土地使用權後不會馬上開始建設開發，這中間要停留很久，而且建設房子也要一定的時間。因此購買尾盤後，房子的土地使用年限必然“縮水”不少，所以購房者一定要算清楚土地使用年限。