二手房過户有哪些注意事項

1、瞭解房屋情況：首先購房者過户二手房時，要認真瞭解房屋的具體情況。如房屋的位置、面積、格局採光及周邊設施等。只有瞭解這些細節以後才能放心接手。

2、核實手續是否齊全：其次二手房過户時要辦理許多繁瑣手續，其中房產證就是最重要的手續之一，因為它是證明房主對房屋所有權的憑證。反之如果沒有房產證的房屋，後期可能會被原房東拿去抵押或轉賣，因此一定要購買有房產證的二手房。

3、明確房屋產權：最後在接房時，要確定房屋產權人，有些房屋有好多共有人，如繼承共有或夫妻共有等，只有所有共有人同意，才能成交。只要有一個共有人不同意，都無法房屋買賣，就算簽定了買賣合同，也不受法律保持。