公積金貸款買房怎麼貸款合適

1、儘量貸到最長年限。若夫妻兩人年齡相仿的，可由丈夫作為貸款人，儘量延長公積金的貸款期限。

2、儘量貸到最高額度。若兩夫妻都有公積金的，可以共同貸款，這樣公積金賬户的餘額會多很多，貸款額度也會隨之增長。

3、餘額衝抵更省錢。若公積金賬户餘額比較多的話，就可以使用賬户上的餘額來衝抵貸款本金，這樣還款額度也會呈遞減趨勢，節省不少的利息。

4、合理排序節省利息。由於公積金繳存情況各不相同，所以貸款方式也不同，若是首套房的用户，可以先公積金後商貸的方式貸款，這樣能充分享受公積金貸款的優惠利率政策。若是二套房用户，則要先商貸，後公積金貸，這樣能節省不少利息。

5、安排好還款進度。在所有貸款中，公積金貸款的壓力是最小的，每月還款金額只要不低於銀行規定的“最低還款額”即可，大家可以根據自己的經濟情況，隨意確定還款數額，緩解經濟壓力。

1、有貸款需求的用户首先需要向當地住房公積金管理中心諮詢，辦理住房公積金貸款的條件以及材料有哪些，提前做好相應的準備;

2、滿足當地住房公積金管理中心規定的貸款條件的用户，可以準備好貸款所需要的相關資料，前往銀行正式提出住房公積金貸款申請，需要填寫住房公積金貸款申請表，並將貸款所需要的材料一併提交給銀行;

3、銀行在收到借款人的貸款申請後，會對借款人所提供的材料以及借款人的個人綜合情況進行初步審核，審核通過後將借款人的申請資料報送當地住房公積金管理中心;

4、住房公積金管理中心對借款人所提供的資料進行復審，並根據借款人的資質等方面確定可以貸款的額度，期限;然後將審批結果通知到銀行;

5、銀行按照住房公積金管理中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，需要簽訂貸款合同的等手續，然後將所簽訂手續送公積金中心複核。

6、公積金中心核准後委託銀行按照合同約定發放貸款資金，獲得貸款資金的借款人注意保持良好的還款記錄即可。