選房子一般看什麼

1、看位置：房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、起着決定性的作用。看一個區位的不僅要看現狀，還要看發展，如果購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則房產大幅很有希望。區域環境的改善會提高房產的價值，研究城市規劃，分析住宅所在區位的發展，對購房者十分重要。

2、看配套：居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。稍大的居住小區內應設有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，如果是老年人居住好還要有便利的醫療服務機構。

3、看綠化：由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起着重要作用，所以有關規範規定：新建居住區綠地率不應低於30%。

4、看佈局：在居住區規劃中，應使住宅佈局合理，為保證每户都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外牆之間保持一定距離，即為日照間距。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

5、看價格：應弄清(或換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。房屋裝修程度也會對房屋的價格有影響，比較房價時應考慮這一因素。

1、1-3層

優點：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對於那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面的因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是最理想的。

缺點：1-3層，在居住方面可能會比較吵鬧，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最容易遭盜竊。

2、4-6層

優點：對於高層住宅來説，從環境的角度來看，4-6層安全性最好。

缺點：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對於老年人和小孩來説，上下樓會很不方便。

3、7-8層

優點：對於高層住宅樓來説，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

缺點：7-8層對於人們來説，雖然居住方便，但是對於有心腦血管疾病的人來説，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

4、9層以上

優點：9層及以上的樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋，視野最佳。

缺點：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。而且，發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，以18層的房子為例，9-14層都有可能，而且還可能會有噪音等問題。