住房貸款還清後還需要做什麼

1、憑銀行出具的《貸款結清證明》《撤消抵押申請書》並持本人身份證、購房合同到房產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
2、購房者與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續。
3、購房者向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
4、購房者向開發商辦理押金的退還手續。
5、若已辦理過房產證只需把銀行的註銷單、他項權證到行政服務核心房管處窗口就可。
6、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處窗口註銷，然後辦理房產證。

一、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：户口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來説，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。