商品房可以落户口麼

商品房可以落户口。但並不是所有的房子都可以落户的，像是小產權房、商業用房、違規建造的房子、沒有房產證的房子、被查封的房子等等是不能落户的。因此我們在購買商品房時，需要先調查清楚房子的詳細情況，比如説開發商的證件是否齊全等，儘量避免出現房子無法辦理房產證的情況。

1、定義不同：

商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來説樓下可以作為商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。

住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品房，還包括了住宅。

2、使用年限不同：

如果買的是住宅，土地性質一般就是住宅用地，它的使用年限能夠達到70年。而商品房就不固定了，商業綜合樓和公寓式酒店只有40年。

3、税費不同：

商品房不能享受住宅類的税費優惠，維修資金是按銷售價的2%收取，而商品房是按照成本價的6%至8%收取。

1、購買手續不全的商品房，可能會帶來以下隱患：取得權屬證書的期限無法確定，需要補交土地出讓金;只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易;可能被政府以違法建築強制拆除。

2、如果開發商承諾的優惠在雙方簽訂的合同中有體現或有其他證據可以證明開發商由此優惠承諾，那麼開發商就負有兑現的義務，如果開發商不兑現，可以到房地產所屬法院起訴。

3、在房屋裝修之前，首先要查看施工方是否擁有相應的資質，是不是擁有相應的經濟實力，是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標準，才能安心地將自己的房屋交給對方來裝修，才能保證自己的權益不會受到損害。

4、若出賣方逾期交房可以根據規定先行催告，若還是不履行合同，則可以要求解除合同，退還首付款、定金並要求開發商按合同的約定承擔違約責任。