房貸我們能提前還清嗎

房子貸款當然是可以提前還款的，目前有如下兩種提前還房貸的方式：一是全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。二是先行償還部分貸款。

而先行償還部分貸款又分兩種，一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。

進入徵信黑名單如今的社會是一個非常注重個人信用的社會，不管是交通出行還是日常吃穿，都會受到個人徵信的影響。而購房者一旦貸款購買了房屋，就要注意千萬不要出現斷供的情況，一旦出現斷供，斷供者就會被列入徵信黑名單。

進入徵信黑名單後個人徵信將受損嚴重，如果以後想要貸款或者辦信用卡什麼的都會受到影響，甚至連自身工作都會受到牽連。產生罰息一般我們在簽訂貸款合同的時候，合同中都有對不按期還款也就是斷供的情況做約定，如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。

這樣一來就會增加貸款買房的成本，原本貸款之後產生的利息就很多了，而房貸逾期的罰息一般較高，加上利息，貸款的成本就更高了，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。

房子被抵押拍賣這種情況一般是針對斷供比較嚴重的購房者，一般銀行這怒地斷供的購房者都會提供一定的寬限期，如果過了寬限期仍然還不上貸款，那就比較嚴重了。不管付了幾成首付，不管還了多少貸款，在銀行看來，目前就是屬於沒有還款能力的情況，為了控制房貸的風險，銀行只能將房子抵押拍賣之後用於償還貸款。

首期款齊、資料齊後，由銷控崗為客户辦理房屋評估；評估出件後，由各交易中心銷控崗協同買方及配偶(行需賣方同時到場)到銀行進行貸款面籤手續，三個工作日後，可得知面籤審核結果；銀行面籤通過後，由權證崗預約買、賣雙方(配偶)，到房產局辦理產權證及土地證過户手續；辦理完產權證過户後，領取產權證收件單，收件單收必須由權證人員保管；根據各區房產局規定的過户時間，由權證崗協同買方到房地局領取《房屋所有權證》;產權證必須由權證人員保管；領取產權證當天，權證崗即可協同買方進行土地證過户，領取土地證收件單;收件單必須由權證人員保管；根據各區土地避規定的過户時間，由權證崗協同買方到土地局領取《國有土地使用權證書》，土地證收必須由權證人員保管；抵押資料齊備、抵押評估報告出件後，由權證崗協同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續；9、根據各區規定的時間，抵押出件後，他項權證返銀行，兩證返店後，由連鎖店向買方客户交付兩證。