買期房要付全款嗎

買期房沒有要求付全款，如果購房者需要貸款買也是可以的。很多人擔心全款買期房會存在風險，其實全款和貸款都是一樣的，如果你房子出了問題，貸款買房同樣也要繼續負擔貸款的責任，而全款買房也不是一次性府全款，全款付款也是分階段付款的。

1、全款買房更省錢

全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實仔細算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續費用以及銀行利息。另一方面開發商對於一次性付款的購房者會給予更大的優惠。舉個簡單的例子，你全款購買一套總價100萬元的房子，開發商給予3%的優惠，算下來就是三萬塊錢。

2、全款買房流程更簡單

全款買房比貸款買房的流程更為簡單，這個很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準備的購房資料也少，自然能讓購房者輕鬆不少。另外由於全款買房基本都是一次性付清的，所以購房者不用長時間揹負債務，也沒有了定期還款的壓力。購房者可以很從容的處置自己手裏面的資金。

3、全款買房再出售容易

如果是全款買房，購房者在出售房屋的時候更為自由，不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢的時候，無論將房屋抵押還是將房屋出售，都是很好的進行資金週轉的方法。

全款買房要注意什麼

1、考察開發商實力

全款買房需要一次性將房款支付出去，所以風險非常的大，為避免給自己帶來損失，購房者在挑選房子的時候一定要慎重，儘量選擇實力更強的開發商，如今房產糾紛頻發，開發商在房產交易中起着非常重要的作用，購房者要提前做好打算，瞭解清楚。如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。

2、簽訂購房合同需謹慎

在簽訂購房合同的時候，不要嫌麻煩，要針對合同中的細節認真研究清楚，確保沒有問題才簽訂。另外還要注意購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。

3、實地考察很重要

不管是購買期房還是現房實地考察都非常重要，特別是購買期房，大家一定不能放棄實地考察這一步，期房是還沒有修建好的房屋，隨時可能會發生一些意外情況。購房者可以在實地看房的時候與施工的師傅聊下，套一些信息，同時留意開發商的資金運營情況，樓盤建設週期等。