買期房全款怎麼支付最安全

買期房全款可以分比例支付，不要一次性全部支付，這樣時比較安全的。購房者可以與開發商協商，在簽訂購房合同時支付一定比例的房款，在交房的時候再支付剩餘部分房款，這樣也能夠促進開發商按時交房。

1、查看開發商的證件

在我們全款購買期房的時候，為了避免上當受騙，必須要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵，否則後期可能房屋會出現質量問題。

2、約定交款時間

買期房付全款是一大筆支出，因此確定了交款時間，還應該約定好具體的交房時間。由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有，這樣會白白損耗消費者的合法時間，甚至影響到後期生活的一系列事項，比如結婚入住。

3、使用規範的合同文本

一般購買期房繳納全款之前，都會簽訂購房合同，一定要使用規範的合同文本，一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容，避免後期產生糾紛。

1、看房選房

看房選房是買房過程中的第一步，只有看好了房子才能購買，所以大家在看房是一定要仔細。對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己去看過了，可能地知道真實情況，畢竟有些情況下廣告與實際相差是會比較大的。

2、簽約認購

確認好自己想要購買哪套房子之後，接下來就是簽約認購了，大家在籤合同時一定要擦亮雙眼。買房一旦涉及到簽訂合同，就要注意看清楚合同上面的內容。一些口頭補充的協議，能夠寫到購房合同的內容裏，避免事後出現不承認的現象。

3、支付房款

全款買房的購房者在支付房款的需要注意，如果購房者在購買房屋的時候是選擇的全款購買，那麼大家一定要小心資金的安全，因為全款購房的時候設計到的資金較多，所以大家在支付房款之後收到的發票需要放好，交税時需要用到。

4、驗房收房

不管是選擇哪種方式來買房，購房者都是需要進行驗收房屋的，房屋竣工之後，開發商會通知你進行驗房收房，一定要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

5、辦理產權證

最後一步就是辦理房房產證了，買了房子只有辦理了房產證才能證明房子的產權屬於自己。