新房開盤要付全款嗎

新房開盤不要付全款。如果選擇全款購房，期房全款一般是在交完定金，簽訂購房合同之後，7-10天內交齊全款。但是每個開發商交全款的時間是不一樣的，具體以當地樓盤的開發商所要求為準。

1、準備買房

買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格。例如有沒有該城市的户口，有沒有達到社保連續繳費年限要求。購買前瞭解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。

2、開發商資信查詢

對於開發商的挑選直接關係到自己的生活質量，因此對於其資信的查尋十分關鍵，可以通過朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，上網查詢。

3、看房選房

對中意的樓盤項目，可以去實地考察瞭解真實情況。在看樣板間時，需注意打量房間及户型，詢問房屋管線位置等等。

4、簽訂購房合同

在簽定時，一定要堅決用相關部門所認定的規範文本，對於合同中的各項條款一定要準確、清晰，尤其是關於房屋面積和付款金額、方式等等，當然對於簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，違約責任的約也要對等，慎籤霸王合同。

5、繳税/費、辦產證

新房在開發商拿到大產證後，業主需要交納契税，辦產證。商品房除了契税，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契税的納税憑證一定要保留好，這是辦理產證的不可缺少的。

1、買房子搶開盤是一個比較划算的事情，因為開盤的時候是優惠最多的時候，我們要想順利的買到優惠的房子，要提前準備銀行卡，裏面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。

2、我們在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什麼樣的物品，或者有什麼用的現金優惠，一定要全部的仔細看清楚，這樣可以在最大限度上拿到自己的優惠，千萬不要先看樓盤和房型，因為優惠沒有的話，就不划算了。

3、我們在選擇開盤的樓房的時候，要注意選擇順序，不一定你第一個排號是最佳的，因為在選擇排號的時候，最好的户型一般在中間的居多，所以我們排號的時候，不要着急的趕前幾個號，這樣很不明智。

4、大家在排到號碼以後，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。

5、五證齊全是一個關鍵點，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當地房管局所印刷的憑證，也就是房管局發的合同上有編號，這樣才可以。