網籤後多久可以辦房產證

1、如果購買的是新房，那麼需要等到房屋交房後，購房者收了房子，那麼此時開發商才會開始辦理產權證。

2、按照規定，一般開發商在購房合同上承諾交房後的一年或一年半的時間辦理好不動產權證，否則將承擔違約責任。

3、二手房只要滿足房屋沒有查封或者抵押信息，可以正常交易的情況，那麼拿上網籤合同就可以辦理過户。

在開發商發出收樓通知後，業主應該按時收樓。因為在商品房買賣合同中雙方已經約定了收樓時間，如不按時收樓則屬於違約。而且就算業主不按時收樓，該房屋因此而發生的費用、風險等也要業主自行承擔。

但有一點必須注意，物管費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期後，開發商沒有書面通知業主收樓，業主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發商已經通知業主收樓。在收樓時，倘若業主發現樓盤有質量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發商承擔，業主無需繳納物管費。因為這屬於開發商造成的，應由開發商承擔相應責任。

物業管理費是用收費標準乘房子的建築面積。例如：一般標準是1.5元，而房子的面積是100平米，就可以用1.5乘以100，那麼每月的物業費就是150元，一年是1800元。以此類推，有些還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。