新房網籤後多久貸款辦下來

一般情況下，一手房快些的話，網籤後1個月左右就會走完全部的按揭貸款過程，通常開發公司會有一個回款條件，就是限定權籍人員務必在網籤後1個月左右放款，這是開發公司的回款目的，部分地區也許會慢一點。

二手房按揭相對來講要快一點，因為二手房中介公司的辦事效率通常會更加高，他們的工作人員也想快速放款好拿提成，因此通常情況下籤約三方買賣合同的時候，就會叫你提交貸款關聯資料前往銀行初審，初審合格之後才能網籤，網籤後最快能夠在10至20天就會督促銀行放款。

1、選擇房產。購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應着重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

6、開立專門還款賬户。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬户，並簽訂授權書，授權該機構從該賬户中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

個人徵信是現在銀行審批貸款的重要依據，徵信的出現讓銀行了解您信用狀況的方式變簡單。從個人徵信中能夠獲取到的信息有很多，包括姓名、證件號碼、家庭住址、工作單位等，另外還能瞭解到個人辦理了哪幾家銀行的信用卡，信用卡的透支額度以及個人還款的記錄等。隨着時代的發展，越來越多的個人信息將會展示在個人徵信中。

銀行在審批貸款的時候都會先看貸款人的個人徵信如何，通常情況下，貸款人的信用信息是由一個專門的機構彙總，然後這個專門的機構給您建立一個信用檔案(即個人信用報告)，再提供給各家銀行使用的。如果自己想要在申請貸款之前查詢個人徵信，嫌麻煩的話，則可以直接登錄官方網站查詢個人徵信，如果不是很懂互聯網操作的話，可以攜帶個人身份證明去當地人民銀行分支機構、徵信分中心查詢。