繼承的房子算套數嗎

繼承的房子是算個人或是家庭名下房產套數的，也就是説如果名下沒有房子，繼承房子以後就算是有了，因為名下有房子，再買房會被認定為是二套房。所以繼承房子的時候也要考慮繼承的時間以及繼承的必要性，當事人可以合理條件做到收益最大化。

一般來説處理房產承繼的時分是需求處理房產公證的，可是公證並不屬於房產承繼有必要處理的手續，如果方便的話在處理房產承繼手續的時分應該儘量進行公證，因為經過公證處的檢查，房產當事人就能夠防止許多風險。別的還要留意在處理公證手續的時分需求交納公證費，一般而言，公證費是房子評價值的2%，但假如房子屬於正常過户就不需求這筆費用了。

1、承繼人在處理房產承繼手續之前，先要將進行遺產承繼公證，承繼人在處理承繼過户的時分要先去房子所在地的區公證處處理承繼權的公正，假如房子的屬性仍是外銷商品房的話還需求去市公證處處理公證。

2、承繼人在處理完遺產承繼公證的手續之後，需求帶着承繼權公證書的原件、承繼過户的申請書、承繼人的身份證、房地產權原件、房子平面圖、契税完税證以及契税完税貼花、被承繼人的死亡證明比及房地產進行承繼掛號。

3、承繼人在處理房產承繼手續的過程中也會發生幾筆費用，需求交的三大首要費用是：手續費、印花税、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來得，使用的是差額定率累進計費法。

4、承繼人在處理了上面的這些手續之後，就能夠處理房子過户掛號了，申請人應當向掛號組織提交《房地產掛號申請書》原件、身份證明的複印件、房地產權證書的原件、承繼權公證文書或者遺言公證書和接受遺贈公證書的原件、契税完税憑據的原件等。

5、假如相關部門將資料審閲完畢並通往後，新的房產證書就會出來，準時領取就能夠。