沒有繼承人的房子歸誰

如果是沒有任何繼承人的話一般都是歸國家或是集體所有。無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有歸國家或集體。村裏的房子一般就是村集體所有，城市區域是歸國家所有，一般是歸所在的街道辦。

1、要了解房屋的產權是否合法，並且要保證五證齊全。

2、首先要進行房屋評估，這個環節需要專業的評估公司來進行。

3、去房屋所在地辦理繼承公證，如果通過會領取到繼承公證書。

4、接下來要進行房屋測繪，測繪完成後會領取到測繪成果及房屋測繪圖。

5、繼承人需要帶着上述資料去辦理繼承登記手續，這個由當地的房地產交易負責。

6、補交其他需要的資料。

1、需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、需繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、需房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、需繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。