一手房購房手續流程是什麼

1、首先做好買房規劃，計算自己的購房能力；

2、對所有房源進行了解和篩選，挑選出較為看好的樓盤進行對比；

3、確定好房源後，到售樓處和開發商簽訂認購書，繳納定金；

4、雙方簽訂正式購房合同；

5、購房者到當地房管局辦理合同備案手續；

6、辦理按揭手續；

7、辦理房屋抵押登記手續。

1、契税實行3％～5％的幅度税率。實行幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度税率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。定義：契税，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、納税義務人：契税的納税義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際税收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。計算方法：契税採用比例税率。當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為：應納税額＝計税依據×税率。

一手房和二手房有什麼區別

1、一手房基本上都是期房（當然也有現房），二手房都是現房；

2、一手房按揭比例大一點（貸30％），二手房少一點（貸40％）；

3、一手房產權可能出問題的機率大（先買房，建成後辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過户，產權明晰）；

4、一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）；

5、一手房買的時候省心（房產證辦理的手續只需提供基本手續，其他由開發商負責），二手房手續比較繁瑣（整個過程雙方都須到場）；

6、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，在裝修上花費要少很多。