房貸利率上浮是利息上漲了嗎

房貸利率上浮是利息上漲了，比如原來的貸款利率是5%，但是上調到了5.2%，那麼你申請貸款的時候，利息都是根據利率來算的，利率上調了利息自然也就更高了。在“房住不炒”基調下，各地房地產調控政策不斷出台、持續升級，最明顯的就是上調房貸利率。

目前，人行公佈的5年期以上貸款基準利率為4.9%，如5年以上房貸利率上浮20%，那麼執行年利率應為5.88%。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。

1、無法還貸

大家都知道房貸最長可申請長達30年，如果在還貸期間，借款人遇到困難，暫時無法按時償還房貸時，最好向貸款銀行尋求幫助，不必棄房斷供。

2、在節假日還貸

其次許多還款人反應還房貸時，遇到節假日的情況，這時就要建議還款人在還款日前保持卡中有足夠的金錢，避免出現還貸逾期情況。此外還有些還款人將錢打到非房貸的卡中，導致還貸逾期，若出現這種情況，建議帶上相關證明到銀行處理，否則會進入徵信報告。

3、提前還貸

當下房貸利率出現上漲趨勢，因此許多借款人手頭資金寬鬆時，都想要提前還貸，但這邊要提醒還款人，如果貸款未滿一年就申請提前還款的話，是需要繳納相應的違約金的。

4、銀行卡轉賬

最後如果借款人是通過跨行轉賬時，要注意金額太大，有時無法實時到賬，建議跨行轉大筆金額時，定要分多次轉，避免出現逾期還款現象。