房屋沒裝修沒入住物業費怎麼交

房屋沒裝修沒入住物業費也需要按正常月份，正常額度交。根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。

1、日常養護

對於一個物業來説，配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的運行狀態，延長設備的使用壽命。

2、清潔綠化

對一個住宅小區來説，搞好清潔綠化工作可為業主和住户創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。

3、安全保衞

在現實生活中，每個人都希望有安全感。物業管理應切實做好安全保衞工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態，讓業主和使用人無後顧之憂，確保人們的生命財產安全。

4、消防工作

物業管理應高度重視消防工作，一定要保證消防設備處於良好待用狀態，並培訓一支業餘消防隊伍，一遇火情可立即作出反應。另外，還要提高業主和使用人的防火和自救意識。

5、房屋共用部位的維護與管理

物業在使用過程中會出現很多問題，須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業主和使用人。

6、徵收各類費用、保管使用管理基金

定期收取管理費，編制預算、收支帳目，並定期公佈，以便業主和使用人監督。

7、協調各方面社會關係

物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯繫，協調好工作。管理公司還應與物業相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通，以便出現情況都可與有關部門配合，儘快予以解決。

8、處理好物業內部人際關係

一個大型物業內部居住着各種職業、性格的業主和用户，物業管理公司可通過開展聯誼活動，讓業主和用户有機會交流，加深理解，減少糾紛和爭執的發生。

另外，特約服務是指根據業主和住户需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等。