北京社保滿5年能買二套房嗎

北京社保滿5年能買二套房，在北京購買二套房還需要滿足以下條件：

1、若要在北京購買二套房的話，就必須將家庭作為單位進行購買，並且必須已經結婚，同時家庭成員中必須要有一人是屬於北京户口。而北京户口的單身人士和外地户口家庭則不可以在北京購買二套房，只能購買一套。

2、已經結婚的家庭，若家庭成員中有一人是屬於北京户口的話，則可以視作為北京户口家庭，就可以在北京購買二套房。若是單身人士的話，則名下必須沒有住房，並且只能在北京購買一套房屋，不可以購買二套房。

3、不屬於北京户口的家庭，不管是否結婚，都只能在北京購買一套房屋，不可以購買二套房，並且買房時需要提供在當地繳納滿5年的社保或者是個税的納税證明，另外納税期間不可以出現間斷現象。

4、不屬於北京户口的家庭，若要在北京購買房屋的話，在當地必須沒有屬於自己的住房，若已經有住房的話，則不可以再購買房屋。另外，外地户口所購買的房屋可以是新建商品房，或者是二手住房。

5、一般情況下，外地户口的家庭所購房屋只能用來自住自用，絕對不可以購買非自用非自助的房屋。若買房人屬於境外人士的話，則必須提供在北京工作時間滿1年的相關證明，並且只能購買一套房屋，若無法提供，則不可以在北京購買房屋。

1、第一檔：首套普通自住房的首付款比例不低於35%。

2、第二檔：首套非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

3、第三檔：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%。

4、第四檔：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。