物業費包括哪些

1、物業費中包含管理員工以及服務員工的日常工資費用，還有社會保險費用以及按比例提取的福利費用。

2、物業費用還包含物業共用部位以及共用設施設備的日常運行以及維護費用;

3、物業費用包括物業公司對物業管理區域的清潔以及衞生打掃的費用，還有物業管理區域綠化區域的養護費用，以及物業管理區域的秩序的維護費用，合同中會規定哪些為物業管理區域。

未入住的房子，根據各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當地的物業管理服務政策，一般是有明文規定的。

1、一級收費標準，1.00元/平方米·月(已包含税、費)。

2、二級收費標準，0.75元/平方米·月(已包含税、費)。

3、三級收費標準，0.45元/平方米·月(已包含税、費)。

4、四級收費標準，0.35元/平方米·月(已包含税、費)。

5、物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衞生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

根據《物業管理條例》規定，業主需要按照物業合同約定時間交納物業費，如果逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴，據此可知，不交物業費是違法的，可能會被起訴至法院，因此建議及時交納相關費用，如果對物業有意見的，可以先協商，還是不行的可以提出訴訟。

《物業管理條例》第六十四條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

《物業管理條例》第二條規定：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動。