購房費用包括哪些費用

1、交給開發商通常有這些：面積增加的補差款、違約金、水電煤氣網絡開通費、電話電視初裝費、其他合同中約定的費用。

2、交給物業公司的費用：物業管理費、水電週轉金、取暖費、裝修保證金等。

3、交給政府機構的費用：契税、印花税、公共維修基金、面積測繪費、辦證工本費等。

1、房屋買賣合同中約定了具體的支付購房款日期，買方應該在此期間內履行支付房款的義務。如果買方到期沒有支付購房款的，則賣方可以在催告後行使合同解除權，因此買方要注意在催告的合理期限內履行義務，否則將面臨解除合同的局面。

2、根據我國規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在3個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外;法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為3個月。

1、風險較小

貸款買房風險小是相對於全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購房款，如果房屋存在問題，損失的資金可不少呀，而貸款買房損失的資金就會少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

2、投入少

其實我們身邊也有很多的朋友都是通過貸款的方式購買房屋的，貸款買房好像已經變成了一種常見的現象。貸款也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個優點，就是錢少也可以買房。

3、資金活

貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以選擇把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再其他項目，這樣資金使用更靈活。