配套費包括哪些

配套費主要用於建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次幹道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衞生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合併部分收費項目，適當降低收費標準。

1、房屋面積差額補交款：這一筆費用很多人都會忽視，甚至在驗收房屋的時候直接跳過，沒有對房屋的實際面積進行測量。但其實期房中的的確確存在很多購房面積跟實測面積相差很大的情況，雖然在入住以前，購房者已經按照建築面積交了房款，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、契税：契税一般於買賣雙方在辦理房產權屬過户或變更時需要向契税徵收機關繳納的費用。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契税、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。非普通住宅契税按總房款4%徵收;普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契税按1%徵收，各城市具體收費標準略有差別。

3、物業費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。物業費不能亂漲價，根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此如果在收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。

4、維修基金：維修基金也被稱為住房維修基金，維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。全國税率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

5、裝修保證金：業主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。

6、其他費用：有的開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價中。