申請貸款買房要查夫妻雙方的徵信嗎

已婚購房者申請貸款買房就需要查夫妻雙方的徵信，因為哪怕其中一人信用有逾期的記錄，都會就貸款買房構成影響，因為房貸需要夫妻二人一起申請，因此銀行接到申請以後，會審核夫妻二人的信用狀況。正常不同銀行對徵信的標準是有差異的，假如逾期問題很輕，則銀行會考慮通過審核，注意要是不是有意逾期，則可出具相關證明向銀行説明。

1、借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交詳細材料。

2、接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。

4、借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

5、借款人與貸款銀行簽訂合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

6、貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳户。

1、要量力而行，我們在申請貸款時一定要清楚自己的經濟能力，切勿以降低生活質量為代價而選擇一步到位或者縮短貸款年限。

2、要向銀行提供真實的資料。在申請貸款時，銀行會要求我們提供一些證明資料，比如銀行流水收入證明等，很多朋友為了能夠順利通過貸款審核，會在證明資料上面做手腳，可一旦被銀行銀行發現有造假的行為，不僅會拒絕發放貸款，而且還會影響個人的徵信。

3、要選擇適合自己的還款方式，目前的還款方式分為兩種，一種是等本息，另一種是等額本金，二者雖然只有一字之差，但本質上還是有很多不同的。等本息，每個月的還款數額相同，前期還款壓力小，而等本金，每月的還款數額是逐漸減少的，前期還款壓力較大，這類還款方式對貸款人的銀行流水有一定的要求，比如適用於經濟能力較強的購房者，不過具體應該如何選擇，還是要根據自身情況做決定。