夫妻申請貸款買房可以一個人辦理嗎

夫妻申請貸款買房可以一個人辦理。夫妻貸款買房不管是商業貸款還是公積金貸款，都可以由其中一方進行辦理，且夫妻一方在夫妻婚姻關係存續期間所購買的房子，如果夫妻雙方沒有明確約定的，即使房產證上只有一個人的名字，也是屬於夫妻雙方的共同財產。但是要注意的是夫妻貸款買房，如果一方徵信有問題的情況下，夫妻另一方也將無法辦理貸款買房。

1、夫妻雙方必須共同到場

如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來。根據規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

2、帶齊所需證件

夫妻雙方一定要把結婚證、户口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、提前約定好份額

對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權。但對於實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫明。

4、準夫妻共同買房

在此需要提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房。這裏所説的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須説明各自所佔比例大小。