夫妻一方徵信差能否貸款買房

夫妻一方如果徵信差是不能成功申請貸款買房的。因為按照民法典的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。已婚人士去申請房貸，銀行一般都是審查家庭還款能力和信用狀況，不會只審查單人。如此一來，一方信用不好勢必會影響到房貸審批。因此，要想順利辦下房貸，夫妻雙方都要注意保持良好信用才行。

1、近期發生的徵信問題

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現的徵信問題，那麼這邊是建議大家儘快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其他金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額後，撤掉信用違約記錄。

2、以前的徵信問題

如果個人的徵信問題是很久之前就產生的，那麼大家可以去查詢一下看之前的違約是在什麼時候，如果大家的違約次數不多，並且違約的時間已經是很多年前了，那麼一般來説，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以後會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴並進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除後再貸款。

3、離婚

相信不少人都看到過為了買房而虛假離婚的案件報道，有的離婚為的是多一個首套房的待遇，而有的就是因為徵信的原因。因為結婚必須看雙方的徵信情況，如有一方徵信不好，可以通過離婚選擇由徵信良好的一方進行貸款，等貸款審批後再進行復婚。不過為了避免這類情況，現在有些銀行對於離婚時間是有期限要求，比如必須在離婚後半年或者更長時間後才可以辦理貸款。

4、找親戚朋友借款

如果夫妻買房的時候，一方的徵信問題已經影響到貸款了，那麼購房者這個時候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那麼就需要多找幾個親戚朋友借錢了。