投資loft還平層公寓好

首先平層跟複試的價格肯定不一樣，複試價格高，但是利用空間大，還有就是複試現在比較受年輕人追捧，後期出租相對好租，選擇複試時首先需要看的是層高，因為現在複試層高已經從曾經5.09降到4.49，高度有所降低，但是還是可以選，因為很可能後期4.49的都沒得選，因為政策一直在變動，所以能買複試不買平層！

不建議入手，公寓其實主要的投資效益來自於收租而不是轉售，就算增值也很難短期內出手，這就要考慮公寓的屬性了一般公寓是屬於商業性質的。這就意味着水電都是按商業性質的標準算，就算你自住的生活成本也高，租的話租客多少也會牴觸，加之公寓很多是一梯多户（一個電梯均分的户比較多）公攤比較大雖然可能在價格與購買政策上比較誘人，但還要考慮後續一個轉手的税費，七七八八加一起20%左右所以綜合來説性價比是不高的。

其實不管是投資還是自住，剛需永遠是首選。就像你買車買街上看的較多的車款是比較保險的不管是耐用性與轉售因為這説明得到了廣大消費者的認可。

5.5米層高很不錯，一般只有4.5米，用來自住還可以，投資的話比較划不來，裝修費用略高，高不成低不就的價格可能導致不太好出租，以後想出手比較困難。

有閒錢，還是投資中小户型兩三房，如果因為購房資格問題，那麼投資商鋪。

地段好，不愁出租，或者自帶租約的另行考慮，計算綜合成本。