北京買房注意事項

首先要判斷自己有沒有買房資格，外省個人購房需要提交在京購房申請書，填寫《購房登記表》，拿到《外省市個人在京購房批准通知單》後才可以辦理購房手續，但是有效期只有6個月，需要儘快辦理。還要考慮有沒有限購情況，之後是否可以落户等。

1、按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：户口和名下住房數量。户口可以分為：北京户口(包括北京集體户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房數量考核標準分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產數量和已婚人士家庭內成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產數量。

2、北京户籍人士：出生自帶買房資格但有數量限制。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。外地户籍人士：需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少5年。

3、具體限購條件如下：在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個税滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少1年。

4、港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標準：要在中國內地居住滿一年;除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產;所購房產僅用於自用自住。

《北京積分落户制》第八條市政府根據人口調控情況，確定並公佈積分落户規模。市有關部門根據申請人積分情況，按分數由高到低初步確定年度積分落户人員，並將其積分情況向社會公示。公示通過後，申請人可按相關規定辦理本市常住户口。

北京購房可以落户。但要符合條件，比如必須要在試點城鎮中有合法固定的房間住所以及要有穩定收入的外地人口、要在試點城鎮進行必須比例的投資、受聘的試點城鎮事業單位要有突出貢獻的人，比如具有專業支持的科技、管理等人才。目前取得北京户口方式如下：

1、投資獲得户口;

2、參軍獲得户口;

3、夫妻投靠獲得户口;

4、應屆畢業生在有進京指標單位就業獲得户口;

5、人才引進獲得户口;

6、積分落户獲得户口。