公積金貸款首套房和二套房的區別
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公積金貸款首套房和二套房的區別具體如下:
1、首付款比例不同:
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
2、貸款利率不同:
購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
3、貸款額度不同:
購買首套自住房,個人、家庭在使用公積金貸款的時候規定的最高額度都高於二套房。
1、提出貸款申請:貸款人先向承辦銀行提出申請;
2、初步審核:銀行審核資料,若是通過了,銀行會開具《擔保申請審核通知單》;
3、擔保審核:借款人提供該類的資料,審核通過了才可進行下一步;
4、轉移材料、簽訂合同:擔保中心將審核資料送回公積金管理中心,管理中心與借款人簽訂合同;
5、借款人等待貸款發放。
1、普遍性:公積金主要是針對城鎮在職職工。因此只要是城鎮在職職工都必須由單位和個人共同繳納住
房公積金;
2、強制性:用人單位若是不給職工辦理住房公積金,可能會依據某些規定進行處罰;
3、福利性:單位給職工繳納的住房公積金,都匯入個人賬户,方便以後職工在用公積金貸款買房時可提
取使用,利率也比商業貸款低;
4、返還性:住房公積金最終都是歸職工個人所有,等到滿足一定條件時,職工可領取該住房公積金。
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