房貸5.88利率太高了怎麼辦

對於房貸利率高達5.88%的情況，客户是沒辦法申請調整的，畢竟該利率是銀行針對當地推行的政策規定及市場情況等綜合決定的。

不過客户可以選擇執行浮動利率，如此一來，若之後LPR能有所變動，只要是下行趨勢，那等房貸重定價日一到，就可以按新的LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在下一週期執行，而新利率自然也會有所降低。當然，如果之後LPR報價上行的話，那等重定價日一到，計算出的新利率自然也會上升。

除此之外，客户還可以選擇將房貸類型由商業貸款轉為公積金貸款。而公積金貸款執行的央行貸款基準利率，在人民銀行公佈的貸款基準利率當中，五年以上的公積金貸款年利率只要3.25%，與商業貸款利率相比明顯要低一些，要知道，光LPR的報價就已經達到4.65%(5年期以上)了。

在進入2022年之後，全國多個城市的信貸資金都出現了鬆動，這就導致房貸利率出現下跌。數據顯示，目前廣州，深圳，南京等多個熱門城市的房貸利率都出現了下跌。例如深圳的首套房貸款利率就從5.85%降低到5.65%，房貸利率全面迴歸5字頭。而且按照趨勢來看，2022年房貸利率還有可能會繼續保持下跌的趨勢。

因為在去年底的時候，央行就表示要“滿足房地產市場合理的信貸資金需求”。而在樓市裏，還有什麼需求是比剛需購房者買房更合理的嗎?所以這就意味着未來銀行對剛需購房者的資金會有大大的傾斜，在這樣的情況下接下來了不管是房貸利率，還説信貸額度，剛需都會享受到利好。