躍層的房子有什麼優點

1、平面利用係數高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%；

2、户內的隔層可為木結構，既美觀，也降低了綜合造價；

3、適合大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達到了相互照應的目的。

4、上下兩層有視線聯通，空間具有開闊感。

躍層住宅這種房子比較受年輕人的喜歡，相對於平層的住宅，這種結構的房子裝修出來的效果非常的好，躍層式住宅的優點是每户都有較大的採光面；通風較好，户內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平台面積，提高空間的使用效率。

1、注意功能分區

躍層住宅有兩層，在設計這兩層房子的時候，購房者一定要合理的安排各個空間，避免相互之間帶來有太多不利的影響。設計躍層住宅的時候可以按照主客、乾濕的標準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。比如説像廚衞這些地方，位置基本上是固定不能變的，因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的，無法改動。

2、注意樓梯設計

由於躍層住宅有兩層樓，兩層樓之間肯定是要有樓梯連接的，但是樓梯設計不好的話就會佔用過多的面積，所以樓梯設計的合理性是購房者在購買“小躍”層時最需要重點關注的部分。雖然現在大多數購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家裏會有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。樓梯最好的位置是擺放在客廳角落，可以最大限度騰出值得利用的空間面積。

3、注意容積率

躍層住宅並不是現在的購房者購買房屋的主要選擇，所以一個小區裏面往往不會只有躍層，還會有其他類型的房子，一般這種小區的容積率都比較高。容積率比較高的小區，居住的人多了，人員複雜，舒適度就會下降。大家在選躍層的時候，注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。