縣城住宅不能超過多少層

縣城新建住宅最高不得超18層。住建部發布就《關於加強縣城綠色低碳建設的通知(徵求意見稿)》公開徵求意見的通知。意見中提到，限制縣城居住建築高度。縣城縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅佔比應不低於75%。縣城新建住宅最高不超過18層。

既要防正重進行高密度高強度開發，又要防止攤大餅式無序蔓延。縣城入口密度應控制在每平萬公里0.6萬至1萬人，縣城建成區的建築總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。

縣城建設應融入自然，順應原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破壞原有的山水環境，保持山水脈絡和自然風貌。保護修復河湖緩衝帶和河流自然彎曲度，不得以風雨廊橋等名義開發建設房屋。

縣城建設要堅持系統觀念，統籌發展與安全，明確縣城建設安全底線要求。縣城新建建築應選擇在安全、適宜的地段進行建設，避開山洪、滑坡、泥石流等地質和自然災害易發的區域，並做好防災安全論證。

(一)嚴守縣城建設安全底線。縣城建設要堅持系統觀念，統籌發展與安全，明確縣城建設安全底線要求。縣城新建建築應選擇在安全、適宜的地段進行建設，避開地震活動斷層、洪澇、滑坡、泥石流等自然災害易發的區域以及礦山採空區等，並做好防災安全論證。加強防洪排澇減災工程建設，暢通行洪通道，留足蓄滯洪空間，完善非工程措施體系，提高洪澇風險防控能力。

(二)控制縣城建設密度和強度。縣城建設應疏密有度、錯落有致、合理佈局，既要防止盲目進行高密度高強度開發，又要防止攤大餅式無序蔓延。縣城建成區人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區的建築總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。

(三)限制縣城民用建築高度。縣城民用建築高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建築面積佔比應不低於70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建築的，應嚴格充分論證，並確保消防應急、市政配套設施等建設到位。加強50米以上公共建築消防安全管理。建築物的耐火等級、防火間距、平面設計等要符合消防技術標準強制性要求。

(四)縣城建設要與自然環境相協調。縣城建設應融入自然，順應原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破壞原有的山水環境，保持山水脈絡和自然風貌。保護修復河湖緩衝帶和河流自然彎曲度，不得以風雨廊橋等名義開發建設房屋。縣城綠化美化主要採用鄉土植物，實現縣城風貌與周邊山水林田湖草沙自然生態系統、農林牧業景觀有機融合。充分藉助自然條件，推進縣城內生態綠道和綠色遊憩空間等建設。

(五)大力發展綠色建築和建築節能。縣城新建建築要落實基本級綠色建築要求，鼓勵發展星級綠色建築。加快推行綠色建築和建築節能節水標準，加強設計、施工和運行管理，不斷提高新建建築中綠色建築的比例。推進老舊小區節能節水改造和功能提升。新建公共建築必須安裝節水器具。加快推進綠色建材產品認證，推廣應用綠色建材。發展裝配式鋼結構等新型建造方式。全面推行綠色施工。提升縣城能源使用效率，大力發展適應當地資源稟賦和需求的可再生能源，因地制宜開發利用地熱能、生物質能、空氣源和水源熱泵等，推動區域清潔供熱和北方縣城清潔取暖，通過提升新建廠房、公共建築等屋頂光伏比例和實施光伏建築一體化開發等方式，降低傳統化石能源在建築用能中的比例。