賣房子算地下室嗎

要看地下室有沒有登記在房產證上，如果房產證上有計算地下室的話，地下室就是當做實際產權進行交易，如果沒有的話地下室就只能當做是贈送面積了。不過多一個地下室本身也是很有優勢的，不管是不是有產權都會使得價格高一點。

1.地下室設計採光是很重要，另外就是空氣的流通性。前者可以通過設計得到一定的滿足，而後者則完全取決於地下室的性質，如果是半地下室，情況相對要好一些，在裝修中也可以多借用寶貴的“半窗”，如果是全地下室，空氣的流通問題就難以彌補了。對於全地下室，正是由於空氣流通的問題，我們設計師都不建議把其裝修成常住空間。

2.空氣流通方面，尤其是全地下室，一定要有換氣設備，然後根據情況添置一些富有生機的綠色植物，這能大大改善地下室的空氣質量。

3. 在光線的處理中，內部的照明和外部的自然光結合是一種理想的地下室採光機制。也就是説地下室必須要有一個或一套常亮燈，如果想多些設計感，可以讓常亮光透過磨砂玻璃透射生成柔和慢光，為地下室營造朦朧浪漫的情調。

4.防潮、環保是選材要素。地下室裝修的關鍵問題是防水、防潮處理。防水針對的是“天花板”，防潮則是針對牆和地面。目前市場上有很多不錯的防潮、防水漆，它們可是地下室裝修中不可或缺的材料。另外，在牆面和地面加防潮層也是一個有效的方法。説到防潮性能，玻化磚是比較理想的地下室地面材料;對於牆壁而言，防水漆要比貼磚效果好得多。

1.施工材料和輔助材料多屬易燃品,存放材料的倉庫及施工現場必須符合國家有關防火規定。使用二甲苯等溶劑應有相應的防毒措施。

2.地下室防水工程部位作業時,操作人員必須戴安全帽。

3.高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環境温度不低於-10℃;合成高分子防水卷材現場施工不低於-5℃;合成高分子防水塗料一般不宜冬期施工,如確實急需施工時,環境温度應大於0℃。雨天、雪天、五級風以上均不得施工。

4.注意成品保護。防水施工要與有關工序作業協調,防水專業隊與有關施工操作人員共同保護防水層不遭破壞。不穿帶釘的鞋上防水層。

5.勞動組織可根據施工作業面變化進行調整,一般每組為5-8人。