半地下室能住人嗎

半地下室能住人。一般情況，半地下室都會有半個到一個窗户，因此半地下室是具有一定的採光的效果的，既然可以採光，因此通風是不成問題的，半地下室有一半的空間是處於地下的，因此會比較潮濕，一定要經常性的通風。另外，目前所建構的半地下室，排水已經不成問題了，在裏面洗澡以及生活用水，是不會受到影響的，因此半地下室住人是沒有問題的。

注意事項一：查看房產證

和地上建築相同，只有擁有房產證的半地下室才能進行交易。房產證的樓層一般顯示為-1層。如果購買沒有產權證的半地下，購房者的權益是得不到保障的。沒有產權證的情況可能有兩種：

(1)半地下室是開發商贈送的面積，沒有記錄在產權證中。如賣家只提供簡單的購房憑證無法證明半地下室的產權歸屬。

(2)如果是公房的半地下室，產權一般為公有，賣家可能只擁有使用權，沒有出售權利。

注意事項二：查看採光

半地下室採光本身就差，為了保障大的採光度，購房者在看房時，需要關注幾個問題：

(1)採光窗有多少；

(2)採光窗是否高於地面；

(3)採光窗的大小；

(4)窗外是否有遮擋物。

注意事項三：查看通風

由於半地下室較為潮濕，因此通風很重要。和地上樓層相同，如果南北都有窗户，且基本位於一個水平線，那麼通風能力較好。

注意事項四：查看排水

地下室的排水問題十分重要，看房時要注意觀察屋頂、牆面是否有滲水;地面是否有被水泡痕跡。半地下室的價格雖然，但居住體驗較差，因此購房者買來自住需要考慮可能會出現的各類問題，謹慎而行，如是因為地產的原因，也要考慮的政策是否會發生變化，是否會出現高價購入，出售困難的窘境。