上海2022年購房積分怎麼算

1、基礎分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動態分滿分24分，對上海本地家庭優惠更多，但整體漲分數值不如基礎分，想要拿滿基礎分，只需要滿足上海家庭户口，當前無房，且5年內無購房記錄即可。

2、動態分只需要明確認籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個月的社保，20年一共240個月，每繳一個月多0.1分，共24分。簡單計算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。

1、如果是外籍户口，需要提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個税或社保的證明。

2、暫停向擁有主城區3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

3、暫停向擁有主城區1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

4、非本市户籍人士購房必須是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，並且要求該家庭在滬無房。

5、如果是本市户口，前提是在本地無房子，能提供出在上海2年內的繳納的税單和社保證明。

1、央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低於25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。

2、2015年9月30日，央行和銀監會下發《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。

3、本次新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味着新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

4、首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人羣。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。