購買房子需要什麼條件

若購房者是大陸合法居民，並且年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進行買房。買房可一次性全款或按揭付款。

如果一次性付款，對購房者沒有什麼條件約束，如果按揭貸款，需要穩定的經濟收入和收入證明，徵信記錄要良好，具備還貸款本息的能力，申請貸款的年限加現有年齡不得超過60歲。

買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;買房貸款需要借款人身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料;買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批准文件;買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;買房貸款需要借款人銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;買房貸款需要借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;9、買房貸款需要房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(複印件);如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和户口簿等;1買房貸款需要貸款行規定的其他文件和資料。申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明);購房協議書正本;首付款收據原件及複印件各1份;申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等;開發商的收款帳號1份。