夫妻都有房改房離婚可以出售麼

夫妻都有房改房離婚可以出售。不過需要注意的是，無論任何一方的房改房如果要出售必須要滿足條件，其中就要求有不動產權證，且貸款已還清的情況下才可以進行出售交易。

1、已取得所有權的房改房

(1)夫妻一方將以其個人財產購買的公有房屋的財產登記在夫妻的共同名下的，按照規定的物權公示原則，該房屋的所有權為夫妻共同所有，按共同財產予以處理。

(2)但如果是用夫妻共同財產出資購買了該房產，而登記在父母名下的，因為我國不動產採用登記主義，房產正上寫的誰的名字，房產就是誰的，離婚時不能要求分割。但購買房屋時的出資，可以作為債權，一方有權主張賠償其購房所支付的本金及利息。

2、尚未取得所有權或只有部分所有權的房屋

對於尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋，不論是婚前或者婚姻關係存續期間，即不屬於夫妻個人財產，也不屬於夫妻公共財產。在司法實踐中，即使雙方當事人對房屋所有權的歸屬和分割已協商約定，該約定也具有法律上的約束力。人民法院在審理離婚案件時，也不能就雙方當事人提出的此類房屋所有權歸屬和分割的請求進行判決。

但如果雙方當事人可以就房屋的居住、使用和以後房屋所有權的取得、歸屬等協商解決，人民法院只可以就房屋的居住使用進行判決。