上海夫妻倆可以買幾套房

一、夫妻雙方都是上海户籍：

1、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房;

2、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房;

3、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房;

4、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房;

5、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

二、夫妻雙方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

1、購買首套房產證可單獨上非上海户籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個税證明；

2、購二套房產證必須上海户籍的人上產證，否則限購；

注：滿5年社保或滿5年個税是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個税正常繳納滿60個月。

1、商業貸款政策

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%;

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬户餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;

(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額佔工資基數不超過40%。