房子可以幾年不收房

業主可推遲不超過3個月去收房，推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠，並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期，未如期交付使用屬於違約行為，業主可以請求支付違約金或者賠償損失。

1、如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，不需要交物業費，這個過程中物業費由開發商承擔。

2、如果是因為業主沒有及時去辦理收房，是需要交物業費的，當超過收房期仍為收房，會默認業主已收房並開始計算物業費。

在這一方面是沒有明確規定的，所以要以合同中的內容為準，如果合同中寫明瞭具體的時間，那麼就要根據合同流程走，在開發商交房以後，業主要記得儘快去收房。如果發現房子的質量存在問題，那麼可以跟開發商進行溝通，在這種情況下可以拒絕收房，開發商需要採取一定的措施來解決這個問題。