房子的產權可以給幾個人

房屋產權人的人數沒有具體限制，可以是兩人，也可以是多人，有共有產權人的情況下，房屋產權屬於共同所有，共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》，在處置房屋的時候，所有共有人都需要統一意見並簽字。但房產產權證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

1、個人房產證如何查詢：如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，在開發商處獲得密碼後，輸入合同號及密碼，可以查詢到你所買樓盤上傳的你的購房合同，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。

2、可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。開發商有大有小，可以辦理產權證書的(房產證)，就是是正規商品房，查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。

1、產權交易限制：如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬於安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章後才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產權房：小產權房(又稱鄉產權房)需經國家批准，徵地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行房產交易。

3、承租人優先購買權：在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關係結束後再購買該套房屋。

4、長期未辦房產證的房子：如果購買的房子已經有多年的房齡，而房主只有購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類房產很可能因為開發商的問題，導致最終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不願意繳納税費而未辦理，還是房子存在其他問題，導致無法辦證。