買房時區分腰線層的方法有哪些

在售樓處有一個展示沙盤，而沙盤中可以知道每棟樓的具體位置和造型，這樣我們可以經過樓房的造型去判斷。腰線層一般會比正常的樓層多出來一個台子。當然，買房時通常都有樓房整體的外檐效果圖，此時我們能從效果圖來判斷。此外，我們也可以去買房的建築工地外側進行觀察或買房時詢問售樓人員。

1、腰線層的優點：保温隔熱。一般腰線層會使用類似擠塑板這樣的材料，在保温、隔熱上面效果都比較好。其次是增加使用面積，腰線層外面的窗台一般會向外延伸50釐米左右，窗户下面的也會有一米左右的牆面。所以會有多出的部分面積，所以會增加一定的使用面積。

2、腰線層的缺點：影響採光、透風。因為在窗邊，陽台邊有腰線凸出來，就會陽光起到了一定的阻擋作用，進而會影響室內的採光。除此以外，透風效果也會受到影響。其次是清潔難度大，腰線層凸出來的一部分面積，會增加了需要打掃的面積，尤其是樓上住户丟的垃圾、大風天氣帶來的髒東西等等，清潔起來十分的麻煩。

1、影響採光。因為腰線層做了腰線，所以基本上窗户都不是落地窗，所以腰線部分是不能採光的，也就是減少了採光面，這樣是會影響屋內採光的，所以腰線層的採光較其他樓層的採光要差一些。

2、可能會積水。腰線的寬度有寬有窄，如果腰線凸出的部分坡度未做好，有可能是會積水的，在北方還容易積雪，如果積水是可能會滲透到屋內的，這樣就會出現滲水的情況。

3、容易產生雜物。如果腰線延伸的面積較大，樓上掉落的東西或灰塵之類的容易堆積在這部分面積上，這樣打掃起來是很麻煩的。