蘇州首付20%買房條件
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蘇州首付20%的買房條件為首套房首次使用純住房公積金貸款。如果在蘇州買房首次使用公積金貸款首付最低為20%,而使用商業貸款的首付最低為30%。
1、首套住房
最低首付款比例不低於30%。
2、二套住房
有房無貸或是有貸無房:最低首付款比例50%;(對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭)。
有房有貸:最低首付款比例80%;(居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房)。
3、第三套住房以上
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。
1、公積金貸款利率
1-5年:2.75%;6-30年:3.25%;
第二次使用住房公積金個人住房貸款的,貸款利率按基準利率的1.1倍執行。
2、公積金貸款首付
首次辦理公積金貸款,家庭貸款最高額度90萬元,個人貸款最高額度60萬元;首付款最低20%,按借款人個人賬户餘額的10倍計算可貸額度。
第二次辦理公積金貸款,家庭貸款最高額度50萬元,單人貸款最高額度30萬元;首付最低50%,按借款人個人賬户餘額的6倍計算可貸額度。
3、公積金貸款額度
首次辦理公積金貸款:借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款最高限額為90萬元;
僅借款申請人蔘與計算可貸額度的,貸款最高限額為60萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房,且住房總價不超過110萬元的,貸款最高限額為住房總價的80%。
第二次辦理公積金貸款:借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款最高限額為50萬元;
僅借款申請人蔘與計算可貸額度的,貸款最高限額為30萬元。
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