順德買房條件

順德屬於佛山市轄區，買房條件要符合佛山市限購政策規定。根據佛山市住房政策規定：佛山市本市户籍居民家庭，在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的一二手商品住房。

非佛山户籍持優粵佛山卡的人才，視同佛山户籍，購房政策相同。

非優粵佛山卡，有房產的購房者，在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的一二手商品住房。非優粵佛山卡，無房產的購房者，在本市工作、本科及以上學歷，或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受户籍、個税、社保限制。

不符合欠款規定的，在限購區域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得税繳納證明，或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得税或社會保險繳納證明無效。注意：套數以家庭來確定(夫妻及未成年子女為一個家庭)，只要購房人或其家庭成員是房屋現有權屬人或權屬人之一，均計入家庭擁有住房套數。

禪城區：全區;南海區：桂城，大瀝，裏水;順德區：大良，陳村，北滘，樂從;在限購區域內，無論是新建商品住房和二手商品住房，都執行限購政策。

購房前先確認房地產開發企業出售的商品房是否取得“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。

不要盲目輕信廣告宣傳，而應對有意向的樓盤進行實地瞭解。(例如：房源的價格、面積、房型、開發商的綜合實力、經營情況等)不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規、非合法性的融資購房。

交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要要認真審查，特別是關於自身的權利義務和違約責任要重點關注，如果條件允許的話，可以請律師審核規避風險。同時，要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。

在繳納定金前，必須仔細研究合同，瞭解合同條款內容，避免陷入圈套。購買商品房除要繳納合同約定的房款、契税、公共維修基金，沒有如“避税款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無關的費用。

在購房過程中繳納定金或房款時，須將購房款繳至《商品房預售許可證》中指定的專用監管賬户內。辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務。