收房驗房時需要注意事項
- 生活
- 關注:7.77K次
1、收房驗房首先要注意的就是測量房屋的面積,檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符;
2、需要注意檢查牆體是否存在空鼓和開裂;
3、注意檢查房屋防水功能,檢查下水管道是否通暢;
4、注意檢查門窗是否存在縫隙;
5、注意檢查室內所有電源開關以及電錶與電閘。
1.開發商發出收房通知
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見,開發商在用電話、傳真等方式通知之外,可同時使用掛號信件的方式。在通知收房前,一般會有工作人員打電話確認郵寄地址。
2.繳費
收房當天會交一部分錢,包括契税、住宅專項維修基金、物業費、面積差額房款(期房)等。
3.驗房
購房者對房屋進行驗收,看是否存在質量問題,對發現的質量問題向開發商提出,開發商進行整改,修理後再由購房者驗房。
毛坯房需要注意檢查牆體是否垂直、有裂縫、地面是否平整、下水是否通暢等。
帶裝修房驗房需要注意對室內空氣進行安全檢測、確認隱藏管線位置、水管有沒有接錯等。
4.購房者接收房屋
房屋驗收合格後,開發商將鑰匙交給購房者。一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權外,關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然,風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。
- 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://wzkpw.com/sh/ny0kdx.html