房子估價要多久

房子估價需要3-7天的時間，特殊情況下，當天也可以拿到評估報告。國家規定，凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師，估價師要具備房地產估價人員的《執業資格證》。

根據法規和相關經驗，房屋徵收評估可以分為以下幾步：

第一，委託。即由房屋徵收部門同評估機構簽訂委託合同並出具委託書。房屋評估機構在接受評估委託之後不得轉讓評估業務。

第二，房屋徵收部門向評估機構提供初步資料。應當將被徵收房屋的基本情況向評估機構進行移交，被徵收房屋的基本情況還包括一些未經登記的房屋，也就是説沒有房產證的房屋的調查、認定和處理結果。評估機構應當根據政府的認定結果來進行評估。

第三，實地勘察。房地產評估機構應當安排註冊估價師到被徵收房屋內進行實地勘察並保留相關的影像、視頻資料。實地勘察記錄應當由房屋徵收部門、評估人員和被徵收人三方予簽字確認。

第四，公示和送達。房屋徵收評估機構在作出初步評估結果後應當由徵收部門在徵收範圍之內予以公示，公示期滿後房屋評估機構作出被徵收房屋整體評估報告和分户報告。由房屋徵收部門將分户評估報告送達給被徵收人。

第五，複核。被徵收人對於房屋徵收評估結果有異議的可以向房屋徵收評估機構申請複核。申請複核應當在收到分户評估報告結果後十日之內予以提出。房屋徵收評估機構收到複核申請後應當十日內進行復核。複核改變原結果的應當重新作出評估報告，複核維持原結果的應當書面告知。

第六，鑑定。被徵收人對於複核結果仍然有異議的可以十日內向房地產專家委員會申請鑑定。被徵收人對於鑑定結果仍然有異議可以同房屋徵收部門協商解決。協商不成的，由作出徵收決定的市、縣級人民政府作出房屋徵收補償決定。